Déduire les travaux effectués dans résidence principale devenue locative.

Question détaillée

Question posée le 30/09/2017 par ArnoG

Bonjour,

Je suis propriétaire occupant d'un bien depuis Janvier 2017. Je suis en train de rénover ce bien, et il reste quelques travaux.

Dernièrement, j'ai appris ma mutation professionnelle en Mai 2018. Dès mon déménagement, je compte mettre ce bien en location.

Pourrais-je déduire de mes revenus fonciers 2018 les travaux effectués en 2017 ? Même question pour les travaux réalisés sur début 2018 ?

Merci d'avance.

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3 réponses d'expert

Réponse envoyée le 01/10/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour
sur la 2044 déclarez votre travaux mais pas de factures avant le changement de résidence principale!
Cdt

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2 commentaires

Commentaire posté le 02/10/2017 par Anonyme

Merci pour votre commentaire.

Si je comprend bien, tous les travaux que je ferais d'ici mon déménagement ne pourrons pas être déclarés. Seuls les travaux effectués après mon départ seront déductibles ? Car je comptais finir les travaux avant de partir...
Cordialement

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Commentaire posté le 02/10/2017 par

Bonjour Arnog,

C'est cela : les travaux sont déductibles dans la mesure où ils vous permettent d'acquérir et de conserver un revenu foncier.

Or, l'acquisition des revenus fonciers ne pourra avoir lieu qu'à compter de la date de votre déménagement.

Courtoisement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance.

Le conseil en patrimoine qui partage ses commissions, courtier en assurances, courtier en prêts immobilier et agent immobilier.

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06 83 87 14 41
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Réponse envoyée le 02/10/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour ArnoG,

Il convient également de préciser que seuls ls travaux d'entretien et de répaation sont déductibles des revenus fonciers.

Les coût liés aux travaux de construction, reconstruction et agrandissement ne le sont pas, quant à eux.

Courtoisement,

Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance.

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Réponse envoyée le 04/10/2017 par un Ancien expert Ooreka

Bonjour,

Les simples travaux de rénovation restent déductibles (mise aux normes, modification d'une salle de bain...).

En revanche,le changement total de l'ordonnancement intérieur n'est pas déductible car cela est considéré comme des travaux de construction, de reconstruction ou d'agrandissement.

Voici de la doctrine administrative sur ce point:
http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3943-PGP

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