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Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Gestion de patrimoine, Défiscalisation : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

comment sont calcules les droits de succession ?

bonjour ,si je transmet a mon décés mon assurance vie en nu propriété a mes enfants et en usufruit a mon épouse , ils pourront déduire chacun 152000 euros (au prorata de l'age de l'usufruit ). au décés de mon épouse ,pourront ils encore déduire 152000 eu (...)

15/12/17

2 réponses d'experts

Pourrais je garder mes droits Pinel ?

Mon appartement destiné à être mis à la location en me faisant bénéficier de credit d'impôts grâce à la loi Pinel viens d'être livré, cependant, changement de programme, il va devoir devenir ma résidence principal pendant une année, lorsque je le mettrais (...)

13/12/17

4 réponses d'experts

hL
Suite à la vente d’un bien, peut-on continuer à déduire les travaux des revenus?

Bonjour à tous, J’ai acheté un bien dans lequel j’ai achevé des travaux et compte le revendre courant 2018. Pourrais-je continuer à déduire les travaux de mes revenus fonciers au niveau des impôts au régime réel, même si je ne détiens plus ce bien? Je (...)

24/11/17

3 réponses d'experts

AB
Attestation d'achèvement de travaux maison PINEL ?

Bonjour, Nous avons construit une maison sur une commune éligible PINEL. Celle-ci est occupée par des locataires depuis juillet 2017 et nous allons faire prochainement notre déclaration de revenus. La commune ne veut pas nos délivrer d'attestation d'ac (...)

24/11/17

1 réponse d'expert

Comment ouvrir une SCI familiale avec mes enfants pour l'achat d'immobilier

J'envisage de faire une SCI avec mes deux enfants pour l'achat d'immobiliers Mon fils né en France , est parti travailler en Suisse en 2012 et depuis réside en Suisse . Est il possible d'ouvrir une SCI avec lui alors qu'il réside en Suisse et paie ses im (...)

23/11/17

1 réponse d'expert

Les interets d'emprunt dus en 2018 génèrent-ils un déficit foncier reportable?

Je suis acquéreur d'un bien VEFA sous régime Pinel dont la date de signature est en décembre 2017 ou Janvier 2018 (date chez le notaire non encore fixée). Le bien n'est livré qu'en début d'année 2019. Je n'aurai donc des revenus locatifs qu'à partir de (...)

15/11/17

1 réponse d'expert

Comment faire suite a un refus d 'un créancier

Bonjour , suite a mon divorce , j 'ai monter un dossier de surendettement , qui a été accepter , mais un créancier ( crédit foncier ) refuse !!! je vais être obliger de vendre ma maison qui m 'appartient personnellement , pour rembourser le prêt ? (...)

13/11/17

1 réponse d'expert

AB
Y AURAIT IL UNE PLUS VALUE

MA MAISON VAUT A PEU PRES 230000 E ( construite en 1986 ) LE NOTAIRE A UN ACTE DE DONATIONS A 83847 E ( 550000 f ) acte notaire 1998 si il y a deux enfants : que combien serait la plus value ? COMBIEN PAIYEREZ T IL D IMPOTS CHACUN .

30/10/17

1 réponse d'expert

Comment dit-on, conseil fiscal ou conseiller fiscal et quelle est la différence?

Bonjour et merci pour tout ce que vous faites. Je voudrais savoir quelle est l'expression exacte à utiliser en tant que profession : CONSEIL FISCAL ou CONSEILLER FISCAL S'il existe une différence entre eux, qu'est ce qui les différencie ? Merci encore (...)

28/10/17

1 réponse

taxe d'habitation prochaine exonération

bonjour j'ai une maison héritée dans un village d'à coté comme je ne la loue pas , je paie la taxe d'habitation est ce que je serais aussi exonérée de la taxe d'habitation comme aussi ma résidence principale je suis un couple RFR 39759 euros (...)

22/10/17

1 réponse d'expert

quel montant maxi en donation partage pour éviter impôt sur +values sur titres ?

Bonjour, Je viens de lire votre guide de la succession et je suis étonné d'apprendre qu'en cas de donation partage de valeurs mobilière supérieur à 25000€ il y ait imposition des plus-values, pouvez-vous me confirmer ce point ; voici l'extrait de votre gu (...)

18/10/17

1 réponse d'expert

Peut-on amortir son bien immobilier dans un LMNP ancien ?

Bonjour, Je ne parviens pas à trouver l'informations suivante sur internet : Est-il possible d'acheter un appartement ancien (à comprendre qui a pu être construit il y a plus de 20 ans par exemple) qui était précedemment loué en location nue, puis de l (...)

15/10/17

2 réponses d'experts

quel compte bancaire pour la gestion locative ?

Bonjour, nous venons d'ouvrir une agence immobilière. Pour la gestion locative, quel type de compte bancaire choisir pour encaisser et reverser les loyers ? Les dépôts de garanties on les encaisse sur quel compte ? Merci pour ces réponses. (...)

11/10/17

2 réponses d'experts

CO
Impôts fonciers: besoin d'explications?

Bonjour, Je possède deux logements en location que je déclare en revenus fonciers soit 16320€ par an. Or je fais une opération "blanche" chaque mois car les loyers remboursent complètement la mensualité du crédit. Je fais a peine du benefice pour payer l (...)

02/10/17

2 réponses d'experts

Déduire les travaux effectués dans résidence principale devenue locative.

Bonjour, Je suis propriétaire occupant d'un bien depuis Janvier 2017. Je suis en train de rénover ce bien, et il reste quelques travaux. Dernièrement, j'ai appris ma mutation professionnelle en Mai 2018. Dès mon déménagement, je compte mettre ce bien en (...)

30/09/17

3 réponses d'experts

hL
Comment interpréter la jouissance exclusive dans le cas des annexes

Bonjour, dans le cadre de ce texte: "Les terrasses accessibles en étage ou aménagées sur ouvrage enterré ou à moitié enterré s'entendent notamment de celles situées en totalité sur le toit d'un logement (cas des immeubles construits en gradins dans lesq (...)

29/09/17

1 réponse d'expert

Comment faire première déclaration Loi Pinel

Bonjour Madame , Monsieur Je suis passé chez le notaire en novembre 2016 pour l'acquisition d'un appartement éligible " Loi Pinel ". Je le loue à ma fille et son compagnon depuis le 01 Avril 2017 . Quelle est la procédure à suivre , où dois-j (...)

18/04/17

1 réponse d'expert

Quelle fiscalité sur plus-values parts de SCPI en démembrement temporaire?

Bonjour,Dans l'article (https://defiscalisation.ooreka.fr/astuce/voir/407967/scpi-en-demembrement) je m'interroge concernant le traitement fiscal de la plus value en cas de revente des parts à l'issue du démembrement, il est indiqué dans cet article :"Il (...)

17/04/17

1 réponse d'expert

Réduction ISF via investissement dans une PME

Bonjour, Ma femme exerce une activité liberale (clinique vétérinaire) en son nom propre depuis 5 ans et souhaite maintenant mettre en place une structure juridique type SELARL pour abriter son activité qui compte désormais 4 employés au total. Les appor (...)

29/03/17

2 réponses d'experts

Y à t'il une ancienneté à avoir pour pouvoir bénéficier du 1% logement ??

Je suis salarié d'une entreprise qui cotise pour le 1% logement (GIC) et je voulais savoir s'il fallait avoir une certaine ancienneté pour bénéficier de l'aide pour accéder à un logement (non d'un prêt) ??

18/03/17

1 réponse d'expert


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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